Merkblatt Verbrauchsausweis Nichtwohngebäude

Schritt 1: Ausweisart & Adresse

• Der Anlass: Vermietung, Verkauf oder Sonstiges, etwa der Aushang. Für Neubau und Modernisierung ist der Verbrauchsausweis nicht zulässig
• Die Gebäudeart, etwa Bürogebäude, Verkaufsstätte, Hotel oder Werkstatt
• Sanierungsstatus: ob Dach, Fenster oder Außenwand energetisch saniert wurden
• Baujahr des Gebäudes, der Heizung und, falls vorhanden, der Klimaanlage
• Straße, Hausnummer und Postleitzahl; der Ort wird ergänzt
• Die Nutzfläche des Gebäudes in m²
• Ob Keller und Dachgeschoss vorhanden und beheizt sind
• Ob der Ausweis für das ganze Gebäude gilt oder für den Nichtwohnteil eines gemischt genutzten Gebäudes

Schritt 2: Verbrauch & Warmwasser

• Die Abrechnungen für Heizung über drei zusammenhängende Jahre: Brennstoff, Einheit, Beginn des ersten Abrechnungszeitraums und der Verbrauch jedes Jahres
• Einen zweiten Brennstoff mit seinen Verbräuchen, falls vorhanden
• Die Stromabrechnungen derselben drei Jahre, möglichst nur der Gebäudestrom ohne Produktionsanlagen
• Ob das Warmwasser im Verbrauch enthalten ist und, falls bekannt, mit welchem Anteil in Prozent
• Ob eine thermische Kühlung im Heizverbrauch enthalten ist und mit welchem Anteil
• Eine Solaranlage oder Photovoltaik und wofür sie genutzt wird

Schritt 3: Lüftung & Heizung

• Wie das Gebäude gelüftet wird: über die Fenster, über Schächte oder über eine Lüftungsanlage mit oder ohne Wärmerückgewinnung
• Ob eine Klimaanlage zur Kühlung vorhanden ist
• Wie viel Prozent der Zeit das Gebäude im Abrechnungszeitraum leer stand
• Art der Heizung: Zentral- oder Etagenheizung, Einzelöfen, Wärmepumpe oder elektrischer Durchlauferhitzer
• Der Kesseltyp, falls bekannt: Standard-, Niedertemperatur- oder Brennwertkessel. Er steht auf dem Typenschild
• Solaranlage für Warmwasser, Photovoltaik, Zirkulation und ob Heizungs- und Warmwasserrohre gedämmt sind

Schritt 4: Fenster, Dämmung & Vorschau

• Die Verglasung der Fenster: Einfachglas, Doppel-, Isolier- oder Dreifachverglasung
• Ob Fenster und Türen dicht schließen und ob die Rollladenkästen gedämmt sind
• Welche Bauteile gedämmt sind, etwa Außenwand, Dach oder oberste Geschossdecke und Kellerdecke
• Optional ein Foto des Gebäudes für die Titelseite des Ausweises

Fotos

Die Fotos ersetzen den Termin vor Ort. Gut belichtet und scharf genügt eine Handykamera; Sie laden sie direkt im Formular hoch.

• Das Gebäude von außen, möglichst von allen Seiten
• Die Fassade im Detail, sodass Material und Zustand erkennbar sind
• Die Heizung mit ihrem Typenschild und den Heizungsraum
• Typische Fenster von außen und innen, abweichende Fenster einzeln
• Gedämmte Bereiche: Dach oder Dachboden, oberste Geschossdecke und Kellerdecke
• Lüftungs- und Klimaanlagen, Warmwasserbereitung und Verteilung, soweit vorhanden