Merkblatt Bedarfsausweis Nichtwohngebäude

Schritt 1: Anlass & Gebäude (Anfrage)

• Der Anlass: Vermietung, Verkauf, Modernisierung, Neubau oder Sonstiges, etwa der Aushang
• Die Hauptnutzung des Gebäudes, etwa Büro, Verkauf, Hotel, Schule oder Lager
• Baujahr des Gebäudes und der Heizung, Adresse und Nutzfläche

Schritt 2: Heizung (Anfrage)

• Energieträger und Art der Wärmeerzeugung, etwa Gaskessel, Wärmepumpe oder Fernwärme
• Bei Fernwärme den erneuerbaren Anteil laut Versorger, falls bekannt

Schritt 3: Fotos & Unterlagen (Anfrage)

• Grundrisse, Schnitte und Ansichten, soweit vorhanden
• Die Fotos aus der Liste unten

Schritt 4: Nach Annahme des Angebots: Detailerfassung

• Die Nutzungen im Gebäude mit ihren Flächen, etwa Büro, Besprechung, Verkauf, Lager, Küche und Sanitär
• Den Aufbau von Außenwand, Dach, Bodenplatte und Decken mit Dämmung; Fenster mit Verglasung und Rahmen
• Heizung und Warmwasser je Zone: Erzeuger, Baujahr, Verteilung und Übergabe
• Lüftungsanlagen mit Volumenstrom und Wärmerückgewinnung
• Klimaanlagen: ob sie über 12 kW leisten und damit inspektionspflichtig sind, wie viele es gibt und wann die nächste Inspektion fällig ist
• Die Beleuchtung je Zone und ob sie nach Anwesenheit oder Tageslicht geregelt wird
• Sonnenschutz an den Fenstern und, falls vorhanden, die Klasse der Gebäudeautomation

Fotos

Die Fotos ersetzen den Termin vor Ort. Gut belichtet und scharf genügt eine Handykamera; Sie laden sie direkt im Formular hoch.

• Das Gebäude von außen, möglichst von allen Seiten
• Die Fassade im Detail, sodass Material und Zustand erkennbar sind
• Die Heizung mit ihrem Typenschild und den Heizungsraum
• Typische Fenster von außen und innen, abweichende Fenster einzeln
• Gedämmte Bereiche: Dach oder Dachboden, oberste Geschossdecke und Kellerdecke
• Lüftungs- und Klimaanlagen, Warmwasserbereitung und Verteilung, soweit vorhanden